2128 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 99 m² · constr. 2003 · terrain 2 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997916057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
91025997916057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 798 $ Poids 16 % |
| 2 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 223 757 $ Poids 7 % |
| 3 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 395 $ Poids 2 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 185 $ Poids 2 % |
| 5 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 307 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 724 $ Poids 2 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 974 $ Poids 2 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 347 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 1110, rue Tremblay, Roberval 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 284 500 $ (2 733 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 823 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 352 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.