2086 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 147,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 384 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997916170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
91025997916170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 351 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 582 $ Poids 29 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 203 $ Poids 7 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 789 $ Poids 3 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 626 $ Poids 3 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 383 131 $ Poids 2 % |
| 6 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 291 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 466 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.