1713 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 186,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,6 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 240 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997920184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
91025997920184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 762 $ Poids 20 % |
| 2 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 213 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 827 $ Poids 12 % |
| 3 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 549 $ Poids 9 % |
| 4 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 707 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 362 386 $ Poids 2 % |
| 7 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 356 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 324 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.