1705 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 163,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997920220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
91025997920220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 867 $ Poids 24 % |
| 2 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 259 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 511 044 $ Poids 23 % |
| 3 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 284 $ Poids 8 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 628 $ Poids 5 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 907 $ Poids 5 % |
| 6 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 332 626 $ Poids 4 % |
| 7 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 594 $ Poids 3 % |
| 8 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.