1720 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 170,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 469 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997920808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
91025997920808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 894 $ Poids 21 % |
| 2 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 204 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 569 697 $ Poids 19 % |
| 3 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 580 $ Poids 8 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 159 $ Poids 4 % |
| 5 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 620 $ Poids 3 % |
| 6 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 481 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.