1808-1810 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997923011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
91025997923011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 59 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 459 021 $ Poids 32 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 298 198 $ Poids 6 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 284 768 $ Poids 5 % |
| 4 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 272 784 $ Poids 4 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 259 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 363 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 273 $ Poids 3 % |
| 8 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 89 706 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 301 804 $ Poids 2 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 200 455 $ Poids 2 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 519 $ Poids 2 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.