2312 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
998000091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
91025998000091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 186 933 $ Poids 12 % |
| 2 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 216 198 $ Poids 5 % |
| 3 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 944 $ Poids 4 % |
| 4 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 115 948 $ Poids 3 % |
| 5 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 307 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +27 698 $ | 333 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 270 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.