51 Rue DOMAINE-DES-BERNACHES · Roberval
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 123,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
998000827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
91025998000827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 812 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 103 $ Poids 18 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 270 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rue Tremblay, Roberval 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 284 500 $ (2 733 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 823 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 385 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.