Rue DOMAINE-DES-BERNACHES · Roberval
Valeur estimée
218 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
998000854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
91025998000854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Domaine des Bernaches, Roberval 2025-08-08 · 135 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 52 % |
| 2 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 384 963 $ Poids 41 % |
| 3 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 290 m · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 899 $ Poids 39 % |
| 4 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 789 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 801 $ Poids 17 % |
| 5 | , Roberval 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 9 % |
| 6 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 188 030 $ Poids 8 % |
| 7 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 802 $ Poids 7 % |
| 8 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 298 555 $ Poids 4 % |
| 9 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 331 $ Poids 4 % |
| 10 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 112 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.