Rang 1 · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

152 900 $

Terrain · terrain 70 566,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 152 900 $

P10 73 500 $P90 489 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 566,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 800 $

100 %

Terrain 11 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 300 $ +14.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

836998045500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

91030836998045500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 700 $

$/m² médian

1 541

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

P45

Vaut plus que 45 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 600 $

202266 900 $-1 %

202365 700 $-2 %

202466 200 $+1 %

202567 200 $+2 %

2026152 900 $+128 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge

2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²)

71,4 m² · constr. 2011

Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 607 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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