Chemin LIEVRE · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

142 100 $

Terrain · terrain 64 317 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 142 100 $

P10 63 800 $P90 480 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 317 m²

Frontage

137,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 600 $

100 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 100 $ +21.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

856786583200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

91030856786583200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 400 $

$/m² médian

1 733

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

P36

Vaut plus que 36 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 800 $

202269 000 $-8 %

202367 300 $-2 %

202467 100 $-0 %

202568 700 $+2 %

2026142 100 $+107 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge

2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²)

71,4 m² · constr. 2011

Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 607 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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