380 Rang 8 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 117,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857496496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
91030857496496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
977
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 79 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 75 m · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 775 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 78 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 181 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 76 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.