Chemin LIEVRE · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

125 700 $

Autre · terrain 3 872,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 125 700 $

P10 52 900 $P90 417 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 872,1 m²

Frontage

61,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

17 900 $

94 %

Terrain 16 900 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 15 200 $ +17.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

866638108600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 900 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

15 200 $

ID provincial

91030866638108600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 400 $

$/m² médian

1 787

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

P26

Vaut plus que 26 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202264 100 $-1 %

202365 100 $+2 %

202467 500 $+4 %

202568 600 $+2 %

2026125 700 $+83 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge

2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²)

71,4 m² · constr. 2011

Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 607 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →