239 Rang 8 · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

140 000 $

Terrain · terrain 426 765,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 000 $

P10 72 600 $P90 291 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 765,7 m²

Frontage

261,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

81 100 $

99 %

Terrain 80 200 $Bâtiment 900 $

Rôle antérieur 60 600 $ +33.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

867301870700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 200 $

Valeur bâtiment

900 $

Rôle antérieur

60 600 $

ID provincial

91030867301870700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 200 $

$/m² médian

977

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

P34

Vaut plus que 34 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 000 $

2022105 100 $+4 %

2023103 700 $-1 %

2024104 900 $+1 %

2025116 500 $+11 %

2026140 000 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge

2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (977 $/m²)

128 m² · constr. 1994

Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 569 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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