100 Chemin 7 E RANG · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 2 556 $/m² · 66,9 m² · constr. 1993 · terrain 322 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 856,9 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877082522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
91030877082522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 55 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 424 $ Poids 11 % |
| 2 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 187 127 $ Poids 5 % |
| 3 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 448 $ Poids 3 % |
| 4 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 114 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 310 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.