151 Rang 8 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 100 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877219197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
91030877219197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
977
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 37 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 80 943 $ Poids 33 % |
| 2 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 89 033 $ Poids 27 % |
| 3 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 184 $ Poids 15 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 322 $ Poids 13 % |
| 5 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 416 $ Poids 9 % |
| 6 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 142 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 600 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 388 $ Poids 4 % |
| 9 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 172 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.