114 Rang 8 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 111,4 m² · constr. 1935 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877247475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
91030877247475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 997 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 81 012 $ Poids 49 % |
| 2 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 814 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 581 $ Poids 40 % |
| 3 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 944 $ Poids 27 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 134 $ Poids 27 % |
| 5 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 096 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 587 $ Poids 18 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 54 588 $ Poids 8 % |
| 9 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 834 $ Poids 4 % |
| 10 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 003 $ Poids 2 % |
| 11 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.