148 Chemin MILIEU · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
128 200 $
Chalet · 1 747 $/m² · 73,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 59 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885871804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
91030885871804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±107.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 28 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Milieu, Sainte-Hedwidge 2025-02-10 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 890 $/m²) 68,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 659 $ Poids 50 % |
| 2 | 63, chemin Alfred-Duchesne, Sainte-Hedwidge 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +700 $ | 141 524 $ Poids 4 % |
| 3 | 476, chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 516, Chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 852 $/m²) 66,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 302 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.