144 Chemin MILIEU · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
124 400 $
Chalet · 1 609 $/m² · 77,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 70 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885871998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
91030885871998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±115.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 25 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Milieu, Sainte-Hedwidge 2025-02-10 · 158 m · Vendu 130 000 $ (1 890 $/m²) 68,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 155 843 $ Poids 45 % |
| 2 | 63, chemin Alfred-Duchesne, Sainte-Hedwidge 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 494 $ Poids 4 % |
| 3 | 476, chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 516, Chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 852 $/m²) 66,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 335 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.