172 Chemin LIEVRE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
145 000 $
Autre · 1 085 $/m² · 133,7 m² · constr. 1991 · terrain 13 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 858,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887105790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91030887105790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 39 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 642 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 817 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 124 $ Poids 68 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 994 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 133 $ Poids 44 % |
| 4 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 137 477 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +900 $ | 223 555 $ Poids 30 % |
| 6 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 330 409 $ Poids 26 % |
| 7 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 430 $ Poids 24 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 422 $ Poids 19 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 152 $ Poids 14 % |
| 11 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 449 $ Poids 9 % |
| 12 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.