70 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887169290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
91030887169290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 77 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 058 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 463 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 816 $ Poids 64 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 372 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 794 $ Poids 61 % |
| 4 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 661 m · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 824 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 365 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −900 $ | 228 241 $ Poids 29 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 621 $ Poids 25 % |
| 7 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 740 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 357 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 095 $ Poids 15 % |
| 9 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.