120 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 131 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887178575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
91030887178575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 72 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 502 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 863 $ Poids 69 % |
| 2 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 770 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 017 $ Poids 60 % |
| 3 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 700 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 802 $ Poids 23 % |
| 4 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 884 $ Poids 21 % |
| 5 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 252 362 $ Poids 13 % |
| 6 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 632 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 171 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 286 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 305 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.