135 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887179054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
91030887179054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 52 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 459 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 736 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 81 312 $ Poids 61 % |
| 3 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 669 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 124 182 $ Poids 23 % |
| 4 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 750 $ Poids 21 % |
| 5 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 238 264 $ Poids 12 % |
| 6 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 358 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 266 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.