1205 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 133,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 116 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887250846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
91030887250846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 64 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 373 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 434 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 074 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 096 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 068 $ Poids 40 % |
| 6 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 261 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 209 011 $ Poids 36 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 536 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 192 196 $ Poids 32 % |
| 8 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 822 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 368 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 109 $ Poids 20 % |
| 10 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 706 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 169 $ Poids 18 % |
| 11 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 97 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.