43 Rue ELIE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 82 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887261763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
91030887261763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 47 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 441 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 88 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 192 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 128 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 32 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 197 788 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 456 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 163 327 $ Poids 51 % |
| 6 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 675 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 980 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 506 $ Poids 28 % |
| 8 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 305 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 264 $ Poids 26 % |
| 9 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 956 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 142 873 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.