1149 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 133,9 m² · constr. 1945 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 76 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887270173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
91030887270173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 45 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 494 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 634 $ Poids 77 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 316 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 84 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 621 $ Poids 41 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 323 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 791 $ Poids 40 % |
| 6 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 380 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 800 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 171 448 $ Poids 33 % |
| 8 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 117 $ Poids 26 % |
| 9 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 248 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 946 $ Poids 21 % |
| 10 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 602 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 730 $ Poids 19 % |
| 11 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.