1125 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887270692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
91030887270692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 57 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 306 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 258 $ Poids 60 % |
| 2 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 778 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 86 174 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 197 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 368 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 441 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 196 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 963 $ Poids 19 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 912 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 150 883 $ Poids 19 % |
| 7 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 716 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 131 413 $ Poids 15 % |
| 8 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 251 641 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 281 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.