59 Rue ELIE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 129,8 m² · constr. 1950 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887271015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
91030887271015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 54 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 3 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 466 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 93 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 395 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 162 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 241 $ Poids 47 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 237 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 382 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 172 365 $ Poids 37 % |
| 7 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 845 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 087 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 289 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 572 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 982 $ Poids 17 % |
| 11 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.