67 Rue ELIE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 87,9 m² · constr. 1953 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887271166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
91030887271166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 32 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 390 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 714 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 166 $ Poids 60 % |
| 3 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 661 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 401 $ Poids 24 % |
| 4 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 910 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 875 $ Poids 23 % |
| 5 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 956 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 188 049 $ Poids 18 % |
| 6 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 544 $ Poids 11 % |
| 7 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 578 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 245 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.