75 Rue ELIE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 84,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 57 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887271367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
91030887271367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 33 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 371 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 733 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 804 $ Poids 53 % |
| 3 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 857 $ Poids 25 % |
| 4 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 887 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 125 788 $ Poids 22 % |
| 5 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 933 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 185 903 $ Poids 22 % |
| 6 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 764 $ Poids 11 % |
| 7 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 920 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.