91 Rue ELIE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 150,5 m² · constr. 1960 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 68 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887271549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
91030887271549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 44 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 64 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 383 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 100 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 521 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 104 353 $ Poids 50 % |
| 4 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 666 m · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 619 $ Poids 43 % |
| 5 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 512 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 001 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 761 $ Poids 23 % |
| 7 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 386 $ Poids 22 % |
| 8 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 195 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 96 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 87 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.