90 Rue ELIE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 110,5 m² · constr. 2002 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887282560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
91030887282560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 86 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 112 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 380 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 623 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 087 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 296 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 805 $ Poids 54 % |
| 6 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 855 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 221 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 201 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 144 $ Poids 27 % |
| 8 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 216 738 $ Poids 27 % |
| 9 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 764 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 077 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 325 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.