59 Rue COLIBRIS · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 126,2 m² · constr. 2015 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887283455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
91030887283455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 91 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 646 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 481 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 916 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 50 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 434 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 151 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 355 367 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 386 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 697 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 251 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 341 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 533 $ Poids 24 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 426 $ Poids 23 % |
| 10 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 409 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 235 $ Poids 15 % |
| 11 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 394 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.