139 Rue RIVIERE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 91,8 m² · constr. 1935 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 64 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887290916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
91030887290916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 47 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 157 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 993 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 729 $ Poids 52 % |
| 3 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 718 $ Poids 39 % |
| 4 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 704 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 498 $ Poids 26 % |
| 5 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 934 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 744 $ Poids 18 % |
| 6 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 880 $ Poids 13 % |
| 7 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 920 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 250 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.