295 Rang 5 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
196 600 $
Chalet · 2 050 $/m² · 95,9 m² · terrain 428 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 254,9 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 95 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887553112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
91030887553112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 66 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 392 $ Poids 39 % |
| 2 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 537 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 315 $ Poids 23 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 627 $ Poids 1 % |
| 5 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.