17 LC DE-LA-PARENTE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
158 400 $
Chalet · 1 479 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 83 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887685815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
91030887685815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 50 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 6 m · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 195 $ Poids 10 % |
| 3 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 120 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 286 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.