29 LC DE-LA-PARENTE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 111,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887696512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
91030887696512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 81 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 121 m · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 214 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +800 $ | 201 642 $ Poids 8 % |
| 3 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 394 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 326 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.