Chemin LAC ARTHUR · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

177 500 $

Terrain · terrain 952 814,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 177 500 $

P10 88 000 $P90 485 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

952 814,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

112 000 $

100 %

Terrain 112 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 83 400 $ +34.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

895868950700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

83 400 $

ID provincial

91030895868950700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

2 341

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

P59

Vaut plus que 59 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 100 $

2022101 900 $-0 %

2023106 600 $+5 %

2024111 900 $+5 %

2025132 900 $+19 %

2026177 500 $+34 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

95, Chemin Alfred-Duchesne, Sainte-Hedwidge

2023-09-26 · 1.5 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +24 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 720 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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