Chemin LAC ROND · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

171 300 $

Terrain · terrain 755 991,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 300 $

P10 83 200 $P90 481 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

755 991,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

106 700 $

100 %

Terrain 106 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 81 300 $ +31.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

896042398500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

81 300 $

ID provincial

91030896042398500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 250 $

$/m² médian

1 882

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

P55

Vaut plus que 55 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 500 $

202289 400 $-11 %

202389 300 $-0 %

202496 500 $+8 %

2025129 100 $+34 %

2026171 300 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

95, Chemin Alfred-Duchesne, Sainte-Hedwidge

2023-09-26 · 373 m · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +24 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 720 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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