111 Chemin ALFRED DUCHESNE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896084372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
91030896084372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 40 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 190 562 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.