1020 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 135,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897109050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
91030897109050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 63 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 4 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 804 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 95 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 458 $ Poids 38 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 429 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 321 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 227 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 830 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 808 $ Poids 29 % |
| 8 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 4 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 27 % |
| 9 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 474 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 692 $ Poids 22 % |
| 10 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 136 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 498 $ Poids 20 % |
| 11 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.