680 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 106 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897154872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
91030897154872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 64 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 883 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 322 $ Poids 54 % |
| 2 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 161 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 248 995 $ Poids 21 % |
| 3 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 149 686 $ Poids 21 % |
| 4 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 637 $ Poids 20 % |
| 5 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 129 982 $ Poids 8 % |
| 6 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 281 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 299 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 242 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.