691 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
83 700 $
Autre · 1 751 $/m² · 47,8 m² · constr. 1967 · terrain 50 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 985,8 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 25 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897236119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
91030897236119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 5 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 61 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 997 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 87 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.