682 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 129,1 m² · constr. 1941 · terrain 1 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 90 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897248009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
91030897248009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 45 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 580 $ Poids 61 % |
| 2 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 81 173 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 89 385 $ Poids 39 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 781 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 118 $ Poids 38 % |
| 5 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 322 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 842 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 165 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 341 $ Poids 19 % |
| 8 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 600 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 001 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 960 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 59 909 $ Poids 16 % |
| 10 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 570 $ Poids 16 % |
| 11 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.