666 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897248196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
91030897248196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 57 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 340 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 774 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 481 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 868 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 693 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 586 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 178 720 $ Poids 37 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 178 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 946 m · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 64 661 $ Poids 19 % |
| 8 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 504 $ Poids 19 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 583 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 216 $ Poids 4 % |
| 11 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.