10 Chemin LAVOIE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897459854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
91030897459854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 48 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 18 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 41 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 205 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 373 011 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 310 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 620 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 374 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 344 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 280 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.