375 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 68,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906978787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
91030906978787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 64 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 608 $ Poids 23 % |
| 2 | 219, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 192 734 $ Poids 9 % |
| 3 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 361 $ Poids 5 % |
| 4 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 567 $ Poids 2 % |
| 5 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 830 $ Poids 2 % |
| 6 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 170 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 69 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.