200 Route ROBERVAL · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 145 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907052972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
91030907052972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 86 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 867 m · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 382 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 772 $ Poids 4 % |
| 3 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 417 $ Poids 3 % |
| 4 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 944 $ Poids 3 % |
| 5 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 654 $ Poids 2 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 156 372 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 762 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 90 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 89 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 195 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.