415 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 105,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907060037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
91030907060037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 85 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 753 m · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 292 880 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 843 $ Poids 3 % |
| 3 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 748 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 016 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 156 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 91 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 89 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 195 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.