1240 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 86,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907493848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
91030907493848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 63 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 797 $ Poids 10 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 170 541 $ Poids 9 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 694 $ Poids 3 % |
| 4 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 001 $ Poids 3 % |
| 5 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 861 $ Poids 3 % |
| 6 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 355 590 $ Poids 2 % |
| 7 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 250 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 86 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.